在进行小产权房屋买卖时，签订一份正式的合同是非常重要的，以确保双方的权益得到保障，以下是一份一般小产权房屋买卖合同的格式，供参考：
合同编号：_香港4777777开奖结果_________
甲方（卖方）：
姓名：____________________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
地址：____________________
邮编：______________________
乙方（买方）：
姓名：____________________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
地址：____________________
邮编：_____________________
鉴于：
1、甲方是位于____________________（以下简称“该房屋”）的合法所有者。
2、乙方愿意购买该房屋。
3、甲乙双方经协商一致，同意按照本合同的条款和条件进行交易。
一、房屋描述
1、该房屋位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。
2、该房屋的产权性质为小产权，即该房屋的产权证尚未办理，但甲方保证对该房屋拥有合法的占有和使用权。
3、该房屋的附属设施包括：__________________。
二、房屋价格
1、甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。
2、该价格包括了房屋本身的价值以及所有附属设施的价值。
三、付款方式
1、乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）给甲方。
2、余款人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）应在房屋交付前______日内一次性支付给甲方。
四、房屋交付
1、甲方应在收到全部房款后______日内将该房屋交付给乙方。
2、交付时，甲方应保证房屋的结构安全、设施完好，并提供房屋的钥匙、水电气卡等相关物品。
五、产权办理
1、甲方应协助乙方办理该房屋的产权证，但因小产权房屋的特殊性，甲方不保证能够办理产权证。
2、若因政策变化或其他不可抗力因素导致无法办理产权证，甲方不承担任何责任。
六、违约责任
1、若乙方未按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的______%作为违约金。
2、若甲方未按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金。
七、其他条款
1、本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。
2、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。
3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
八、争议解决
1、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
2、若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、附则
1、本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
2、本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
合同格式仅供参考，实际签订合同时应根据具体情况和当地法律法规进行调整，在签订任何合同之前，建议咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。
合同附件
1、房屋平面图
2、房屋现状照片
3、附属设施清单
4、甲方身份证复印件
5、乙方身份证复印件
合同格式提供了一个基本框架，但在实际操作中，可能需要根据具体情况添加或修改条款，如果房屋需要进行装修或改造，可能需要在合同中明确装修标准、费用承担等事项，如果房屋买卖涉及到贷款，还需要在合同中明确贷款的办理流程、责任分配等。
在签订小产权房屋买卖合同时，双方应特别注意产权问题，因为小产权房屋可能存在法律风险，建议在签订合同前，双方对房屋的产权状况进行充分了解，并咨询专业律师的意见，合同中应明确双方的权利和义务，以及违约责任，以减少未来可能出现的纠纷。
合同的签订只是交易的开始，双方在交易过程中应保持良好的沟通，及时解决可能出现的问题，确保交易的顺利进行。
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希望本篇文章《一般小产权房屋买卖合同格式》能对你有所帮助！
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