在房地产市场中，小产权房屋因其价格相对较低而受到部分购房者的青睐，由于小产权房屋的特殊性质，其买卖合同的撰写需要特别注意，本文将为您提供一份详细的小产权房屋买卖合同撰写指南，以确保交易的合法性和双方权益的保护。
一、合同开头
合同的开头应包含合同双方的基本信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等，这一部分是合同的基本信息，有助于确认合同当事人的身份。
示例：
甲方（卖方）：张三，身份证号码：123456789012345678，联系电话：13800138000。
乙方（买方）：李四，身份证号码：987654321098765432，联系电话：13900139000。
二、合同正文
1、房屋信息：明确房屋的具体位置、面积、结构等信息，以及房屋的性质（小产权），应注明房屋的权属情况，包括是否有抵押、查封等。
2、交易价格：明确房屋的交易价格，以及支付方式和时间，小产权房屋的价格通常低于市场价，但需确保价格的合理性。
3、付四肖八码期期准真选资料款方式：详细说明付款方式，包括一次性付款、分期付款等，并明确每期付款的具体金额和时间。
4、房屋交付：约定房屋交付的具体时间和条件，包括房屋的现状、钥匙的交付等。
5、风险与责任：明确双方在交易过程中可能面临的风险及各自应承担的责任，对于小产权房屋，特别需要强调政策风险和法律风险。
6、违约责任：约定违约情况下的责任承担方式，包括违约金的数额、计算方式等。
7、争议解决：约定合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
8、附加条款：根据双方的具体情况，可以增加一些附加条款，如房屋的维修责任、装修标准等。
三、合同结尾
合同的结尾应包含以下内容：
1、签字盖章：双方当事人在合同上签字或盖章，以示合同的正式生效。
2、日期：合同签订的具体日期。
3、附件：如果合同中提到了附件，如房产证复印件、房屋现状照片等，应在合同最后附上附件清单，并由双方签字确认。
示例：
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：张三
乙方（签字）：李四
签订日期：2023年12月31日
附件清单：
1、甲方身份证复印件
2、乙方身份证复印件
3、房屋产权证明复印件
4、房屋现状照片
四、注意事项
1、合法性审查：在签订小产权房屋买卖合同之前，应咨询专业律师，确保合同内容的合法性，避免因违反法律法规而导致合同无效。
2、风险评估：由于小产权房屋可能存在政策和法律风险，买卖双方应充分评估风险，并在合同中明确风险承担。
3、合同公证：为了增加合同的法律效力，可以考虑对合同进行公证。
4、合同保管：合同签订后，双方应妥善保管合同原件，以备日后可能出现的法律纠纷。
5、政策变动：小产权房屋的政策可能会有变动，买卖双方应关注相关政策，及时调整合同内容。
通过以上指南，您可以撰写一份合法、有效的小产权房屋买卖合同，合同是保障双方权益的重要法律文件，务必认真对待。
是小产权房屋买卖合同撰写的基本框架和注意事项，在实际操作中，合同的具体内容可能会根据具体情况有所调整，但基本原则和结构是相似的，希望这篇文章能帮助您更好地理解和撰写小产权房屋买卖合同。
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希望本篇文章《小产权房屋买卖合同撰写指南》能对你有所帮助！
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本文概览：在房地产市场中，小产权房屋因其价格相对较低而受到部分购房者的青睐，由于小产权房屋的特殊性质，其买卖合同的撰写需要特别注意，本文将为您提供一份详细的小产权房屋买卖合同撰写指南，以...