在房地产市场中，房产交易税费是买卖双方必须关注的一个重点，了解税费的种类和计算方式，对于合理规划购房预算和交易成本至关重要，本文将为您提供一份详细的房产交易税费一览表，帮助您更好地理解在房产交易过程中可能涉及的各项费用。
1. 契税
契税是购房者在购买房产时必须缴纳的一种税，根据购买房产的性质和面积，契税的税率有所不同。
普通住宅：首套房面积90平方米以下，契税为1%；90平方米以上，契税为1.5%。
非普通住宅：契税为3%。
商业用房：契税为3%。
2. 个人所得税
个人所得税是房产出售方在出售房产时需要缴纳的税种，计算方式如下：
持有时间超过5年且为家庭唯一住房：免征个人所得税。
持有时间不超过5年或非家庭唯一住房：按照房产交易差额的20%征收个人所得税。
3. 增值税
增值税是房产出售方在出售房产时需要缴纳的税种，主要针对非普通住宅和商业用房。
持有时间超过2年：免征增值税。
持有时间不超过2年：按照房产交易差额的5.6%征收增值税。
4. 印花税
印花税是房产交易双方在交易过程中需要缴纳的税种，通常为交易金额的0.05%。
5. 土地增值税
土地增值税是房产出售方在出售房产时需要缴纳的税种，主要针对非普通住宅和商业用房。2024香港港六开奖记录
增值额不超过扣除项目金额50%：免征土地增值税。
增值额超过扣除项目金额50%至100%：按照增值额的30%征收土地增值税。
增值额超过扣除项目金额100%至200%：按照增值额的40%征收土地增值税。
增值额超过扣除项目金额200%以上：按照增值额的50%征收土地增值税。
6. 房产税
房产税是房产持有者每年需要缴纳的税种，主要针对商业用房和非住宅用房。
商业用房：按照房产评估价值的1.2%征收。
非住宅用房：按照房产评估价值的1.2%征收。
7. 城市维护建设税
城市维护建设税是房产交易双方在交易过程中需要缴纳的税种，通常为增值税的7%。
8. 教育费附加
教育费附加是房产交易双方在交易过程中需要缴纳的税种，通常为增值税的3%。
9. 地方教育附加
地方教育附加是房产交易双方在交易过程中需要缴纳的税种，通常为增值税的2%。
10. 交易服务费
交易服务费是房产交易双方在交易过程中需要支付的服务费用，通常为交易金额的一定比例。
房产交易税费一览表提供了一个清晰的框架，帮助买卖双方了解在交易过程中可能涉及的各项费用，这些费用的计算和缴纳对于确保交易的合法性和顺利进行至关重要，在实际操作中，税费的具体数额可能会因地区政策、房产类型和交易条件的不同而有所差异，因此建议在交易前咨询专业的房产顾问或税务专家，以确保准确计算和合理规划交易成本。
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