夫妻离婚房产协议书范本_房产解答
在现代社会中，房产往往成为夫妻离婚时争议的焦点，为了妥善解决这一问题，夫妻双方可以签订一份房产协议书，明确房产的归属和处理方式，以下是一份详细的夫妻离婚房产协议书范本，供您参考。
一、协议书概述
本协议书旨在解决夫妻双方在离婚过程中涉及的房产问题，确保双方权益得到公平合理的保障，本协议书适用于所有因离婚而涉及房产分割的夫妻，无论房产是婚前购买还是婚后共同购买。
二、协议书内容
双方基本信息
- 甲方（男方）：姓名、身份证号、联系方式
- 乙方（女方）：姓名、身份证号、联系方式
房产信息
- 房产地址：详细地址
- 房产证编号：房产证上的编号
- 房产购买日期：购买房产的具体日期
- 房产购买价格：购买房产时的价格
- 房产现状：包括房产的装修、使用情况等
房产分割原则
- 双方同意按照公平、合理的原则进行房产分割。
- 双方同意根据房产的购买价格、增值情况、双方对房产的贡献等因素进行分割。
房产分割方案
- 方案一：甲方获得房产，乙方获得相应补偿
- 甲方获得房产的所有权，乙方放弃房产的所有权。
- 甲方需向乙方支付补偿金，金额为房产现值的50%。
- 补偿金支付方式：一次性支付/分期支付，具体支付方式由双方协商确定。
- 方案二：乙方获得房产，甲方获得相应补偿
- 乙方获得房产的所有权，甲方放弃房产的所有权。
- 乙方需向甲方支付补偿金，金额为房产现值的50%。
- 补偿金支付方式：一次性支付/分期支付，具体支付方式由双方协商确定。
- 方案三：房产出售，双方平分所得款项
- 双方同意将房产出售，所得款项按照50%的比例平分。
- 房产出售过程中产生的费用由双方共同承担。
房产过户及税费承担
- 房产过户过程中产生的税费由获得房产一方承担。
- 双方应积极配合办理房产过户手续，确保过户顺利完成。
违约责任
- 如一方未按照协议约定履行义务，需向另一方支付违约金，违约金金额为房产现值的10%。
- 违约方需承担因违约行为给对方造成的一切损失。
协议的变更和解除
- 双方协商一致，可以变更或解除本协议。
- 一方要求变更或解除协议，需提前30天书面通知另一方。
争议解决
- 本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决。
- 协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。
其2024澳门图库大全资料app他约定
- 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
- 本协议自双方签字盖章之日起生效。
三、协议书范本
以下是一份具体的夫妻离婚房产协议书范本，供您参考：
夫妻离婚房产协议书
甲方（男方）：张三，身份证号：123456789012345678，联系方式：13800138000
乙方（女方）：李四，身份证号：987654321098765432，联系方式：13900139000
鉴于甲乙双方因感情破裂，经协商一致，决定离婚，为妥善解决双方在离婚过程中涉及的房产问题，特订立本协议书。
一、房产信息
房产地址：北京市朝阳区XX小区XX号楼XX室
房产证编号：京房权证朝字第XXXX号
房产购买日期：2010年1月1日
房产购买价格：人民币100万元
房产现状：精装修，自住
二、房产分割方案
双方同意按照以下方案进行房产分割：
方案一：甲方获得房产，乙方获得相应补偿
甲方获得房产的所有权，乙方放弃房产的所有权。
甲方需向乙方支付补偿金，金额为房产现值的50%，即人民币150万元。
补偿金支付方式：一次性支付。
三、房产过户及税费承担
房产过户过程中产生的税费由甲方承担。
双方应积极配合办理房产过户手续，确保过户顺利完成。
四、违约责任
如甲方未按照协议约定履行义务，需向乙方支付违约金，违约金金额为房产现值的10%，即人民币30万元。
违约方需承担因违约行为给对方造成的一切损失。
五、协议的变更和解除
双方协商一致，可以变更或解除本协议。
一方要求变更或解除协议，需提前30天书面通知另一方。
六、争议解决
本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决。
协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：张三
乙方（签字）：李四
签订日期：2023年11月11日
是一份夫妻离婚房产协议书范本，供您参考，在实际操作中，您可以根据具体情况对协议内容进行调整和修改，希望本协议书范本能为您提供帮助，祝您离婚顺利，早日开始新生活。
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